19 € pour comprendre les règles avant de financer le projet.
Votre projet mérite mieux qu’une supposition. Pour 19 € TTC, réunissez le dossier du terrain et une lecture des règles écrites, prête à consulter et à discuter.
Un budget fixe pour préparer votre décision, sans abonnement.
Le règlement est public. Le travail de lecture reste à faire.
Trouver un PDF est un début. Il faut ensuite identifier la zone, comprendre les termes, rapprocher les renvois et conserver les conditions qui donnent leur sens aux règles. Une hauteur isolée ou un pourcentage d’emprise ne résume pas ce travail.
Le rapport cadastral inclus, avec une synthèse sur mesure et les passages du règlement qui s’appliquent à vous, décortiqués et expliqués.
C’est cette mise en forme utile que vous achetez : une lecture pour la parcelle retenue, organisée par sujet, avec les éléments qui permettent de la vérifier.
Quatre choses concrètes dans les 19 €
Le contexte du terrain
Le rapport cadastral inclus rassemble les informations publiques disponibles sur votre parcelle.
Les règles organisées
Usage, hauteur, implantation, emprise, stationnement et espaces libres : une entrée par la question que vous vous posez.
Les conditions identifiées
Les précisions et incertitudes retrouvées accompagnent la lecture, au lieu de laisser un chiffre seul.
Les passages pour vérifier
Les citations, le document et la page permettent de revenir au texte et de préparer un échange précis.
L’IA fait le travail de synthèse. Vous gardez accès aux sources.
Le service vérifie d’abord les pièces du dossier. Après paiement, le traitement organise les textes retenus, regroupe les lectures par sujet et produit le rapport automatiquement. Les citations sont contrôlées par rapport au texte extrait.
Cette automatisation permet de proposer une lecture à prix fixe, sans rendez-vous ni attente de prise en charge manuelle. La durée de génération dépend des documents. Le résultat reste vérifiable grâce aux extraits ; le contrôle des citations ne garantit pas à lui seul l’interprétation, qui est générée par IA sans relecture humaine.
Quel service choisir selon votre besoin ?
| Votre besoin | Option et budget | Ce qu’il faut distinguer |
|---|---|---|
| Faire la recherche et la lecture vous-même | Documents officiels : gratuits | Vous prenez en charge la sélection, les renvois et la synthèse. La demande de certificat d’urbanisme est également gratuite. |
| Comprendre les textes pour une parcelle | SurfaceCadastre : 19 € TTC | Dossier cadastral et synthèse IA sourcée, sans relecture humaine. |
| Commander une note de renseignements d’urbanisme | Exemple NoteUrba : 35 € TTC à l’unité | Un autre produit, avec son périmètre documentaire, ses prestations et ses garanties. |
| Faire étudier un projet par une professionnelle | Exemple Wafa Lahmar : audit PLU et faisabilité à 890 € HT | Une mission personnalisée comprenant une analyse de faisabilité et des recommandations. |
Ces tarifs publics ont été consultés le 8 octobre 2026. Ils ne sont pas des moyennes de marché et peuvent évoluer. Les prestations diffèrent : nous ne présentons pas les 19 € comme l’équivalent d’un audit à 890 € HT. Consulter les offres sources.
Le bon achat dépend de ce que vous cherchez à faire
Vous voulez garder les plans, surfaces, risques, informations d’urbanisme et ventes disponibles dans un dossier ? Le rapport cadastral à 4,90 € TTC répond à ce besoin, pour une à dix parcelles.
Vous avez aussi une question sur les règles écrites pour un achat, une construction ou une extension ? L’offre à 19 € TTC comprend le rapport cadastral et l’analyse du PLU pour une parcelle. Vous n’avez pas à acheter les deux rapports pour ce même dossier.
Vous voulez une conception, une validation de faisabilité ou un conseil juridique personnalisé ? L’intervention d’un professionnel répond à ce besoin. Votre rapport peut l’aider à comprendre les points que vous souhaitez examiner.
Rapport + analyse PLU
Une extension, une construction, un achat en vue ? Retrouvez les règles de hauteur, de recul et d’emprise au sol, leurs conditions et les points à vérifier pour avancer dans votre projet.
Le rapport cadastral inclus, avec une synthèse sur mesure et les passages du règlement qui s’appliquent à vous, décortiqués et expliqués.
19 € TTC
Vérifier ma parcelle →Analyse générée par IA, sans relecture humaine. Pour préparer vos démarches et vos échanges avec un professionnel.
Les questions qui comptent avant de commander
Puis-je demander directement à une IA de lire mon PLU ?
Vous pouvez préparer vous-même les documents et les soumettre à un outil d’IA. Avec SurfaceCadastre, la sélection de la parcelle, les contrôles de pièces, la synthèse en six thèmes et le dossier final sont réunis dans un parcours. Les passages cités sont contrôlés dans le texte extrait ; leur interprétation reste à vérifier.
Pourquoi vérifier les pièces avant le paiement ?
Pour proposer l’analyse seulement si le dossier répond aux critères documentaires du service : une parcelle, une zone et des textes de PLU ou PLUi accessibles et exploitables.
Les 19 € garantissent-ils que mon projet est faisable ?
Non. Ils correspondent au dossier et à sa synthèse documentaire. Les cartes, plans, droits, caractéristiques du projet et conditions techniques doivent aussi être examinés pour conclure à une faisabilité.
L’offre concerne une parcelle et une zone, avec un PLU ou PLUi accessible et des textes exploitables. La synthèse peut comporter des erreurs ou des omissions. Les cartes et plans ne sont pas interprétés par l’IA ; la faisabilité d’un projet reste à examiner avec les documents officiels et les professionnels concernés.
Sources et documents consultés · 8 octobre 2026
- Certificat d’urbanisme : demande, contenu et portée — Service Public
- NRU unitaire et contenu — NoteUrba
- Audit PLU et faisabilité — tarifs Wafa Lahmar Architecte
Les pages locales expliquent une méthode de lecture. Consultez les versions officielles en vigueur pour votre démarche.