Une explication utile doit vous permettre de retrouver le texte.
Comprendre plus vite, tout en gardant de quoi vérifier. Le rapport associe les explications de l’IA aux passages des documents utilisés.
Lire une synthèse et pouvoir revenir à sa source.
Ce qui rend une lecture réellement utile
Vous cherchez à comprendre la règle de hauteur.
Une valeur seule laisse des questions ouvertes : depuis quel point se mesure-t-elle ? Jusqu’où ? Une condition concerne-t-elle votre type de construction ? Une bonne lecture rapproche ces éléments et conserve les passages sur lesquels elle s’appuie.
L’analyse du rapport présente les éléments retrouvés et leurs conditions. Vous pouvez suivre la citation vers le document et sa page, puis examiner la portée de la règle avec votre interlocuteur.
Ce que le service prend en charge
1. Préparer les pièces
La parcelle est sélectionnée sur la carte. Le service vérifie l’accès aux documents nécessaires et les critères d’éligibilité avant paiement.
2. Organiser la lecture
Après paiement, l’IA analyse les textes retenus et regroupe les lectures par sujet, en conservant les conditions identifiées et les incertitudes.
3. Produire le dossier
La synthèse est associée au rapport cadastral. Les extraits cités, documents et pages sont conservés pour permettre une vérification.
La génération démarre automatiquement, sans rendez-vous. Le temps de traitement dépend du dossier ; une fois terminé, le rapport est accessible pour consultation et enregistrement en PDF.
Six sujets, la même façon de revenir aux preuves
| Votre question | Le thème dans le rapport |
|---|---|
| Quel usage du terrain examiner ? | Usage du terrain |
| Quelle hauteur et quelle mesure ? | Hauteur |
| Où placer le bâtiment ? | Implantation et reculs |
| Quelle occupation du sol ? | Emprise au sol |
| Quelles conditions pour les places ? | Stationnement |
| Quelle place pour les espaces non bâtis ? | Espaces libres |
Chaque thème présente les lectures suffisamment étayées dans les textes analysés. Les conditions et citations permettent d’aller au-delà d’une simple liste de seuils. Lorsqu’aucune lecture suffisamment étayée n’a été retrouvée, le rapport le signale.
Ce qui est contrôlé, et ce qui demande encore un regard
Les citations sont contrôlées dans les textes extraits. Le système vérifie qu’un passage cité se retrouve dans la page analysée. Le document et la référence de page accompagnent l’extrait. Ce contrôle rend le chemin vers la source vérifiable.
Il ne certifie pas que l’interprétation soit complète ou correcte. Une exception, un renvoi ou un élément graphique peut modifier la lecture. La synthèse est générée par IA sans relecture humaine ; les cartes, scans et plans sans texte exploitable ne sont pas interprétés.
À quoi ce format vous sert après la lecture
Pour un achat, vous pouvez isoler les points qui conditionnent le potentiel imaginé. Pour une extension, vous préparez les sujets à rapprocher avec les plans. Lors d’un échange, vous pouvez montrer le passage précis qui vous interroge au lieu de chercher à le retrouver.
C’est la valeur de l’offre : un dossier pratique, une lecture organisée et des références consultables, pour 19 € TTC. L’examen de faisabilité et les autorisations répondent ensuite à d’autres étapes de votre projet.
Rapport + analyse PLU
Une extension, une construction, un achat en vue ? Retrouvez les règles de hauteur, de recul et d’emprise au sol, leurs conditions et les points à vérifier pour avancer dans votre projet.
Le rapport cadastral inclus, avec une synthèse sur mesure et les passages du règlement qui s’appliquent à vous, décortiqués et expliqués.
19 € TTC
Vérifier ma parcelle →Analyse générée par IA, sans relecture humaine. Pour préparer vos démarches et vos échanges avec un professionnel.
Les questions qui comptent avant de commander
Pourquoi une information peut-elle être marquée comme incertaine ?
Les textes peuvent demander de rapprocher plusieurs conditions, ou les pièces disponibles ne pas permettre une lecture assez étayée. Le rapport conserve ces incertitudes pour qu’elles puissent être examinées.
Les extraits cités constituent-ils une validation juridique ?
Non. Ils permettent de vérifier ce qui a été utilisé. La portée des dispositions, les pièces graphiques et les caractéristiques de votre projet restent à confronter avec les documents officiels et les interlocuteurs compétents.
Ai-je besoin d’un abonnement ou d’une clé IA ?
Non. Le service propose un achat unique à 19 € TTC pour une parcelle éligible, rapport cadastral inclus. Vous n’avez pas à configurer un outil d’IA.
L’offre concerne une parcelle et une zone, avec un PLU ou PLUi accessible et des textes exploitables. La synthèse peut comporter des erreurs ou des omissions. Les cartes et plans ne sont pas interprétés par l’IA ; la faisabilité d’un projet reste à examiner avec les documents officiels et les professionnels concernés.